EPDM of bitumen: welke dakbedekking past bij uw platte dak?

Staat er binnenkort een nieuw plat dak op de planning en twijfelt u tussen EPDM of bitumen? Beide zijn goede, waterdichte opties voor een plat dak, maar ze verschillen flink in prijs, levensduur en onderhoud. In dit artikel zetten we de verschillen op een rij, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken voor uw woning of bedrijfspand in Noord-Holland.

Wat is het verschil tussen EPDM en bitumen?

EPDM is een synthetische rubberfolie die in grote, naadloze banen op het dak wordt gelijmd. Doordat er weinig tot geen naden zijn, is de kans op lekkage klein. Bitumen dakbedekking bestaat uit meerdere lagen bitumen die met een gasbrander aan elkaar en aan de ondergrond worden gesmolten. Het is een beproefde techniek die al decennia wordt toegepast op platte daken.

Wat zijn de nadelen van EPDM dakbedekking?

EPDM heeft een hogere aanschafprijs per vierkante meter dan bitumen. Een gerichte reparatie is bovendien lastiger onzichtbaar weg te werken dan bij bitumen: een lasnaad of lijmvoeg blijft vaak zichtbaar. Ook is het materiaal gevoelig voor vet, olie en scherpe voorwerpen, dus bij een dakterras of veel loopverkeer is een beschermlaag verstandig.

Wat zijn de nadelen van bitumen dakbedekking?

Bitumen gaat korter mee dan EPDM, meestal 20 tot 25 jaar tegenover 30 tot 50 jaar bij EPDM. Het aanbrengen gebeurt met open vuur, wat vakmanschap en de juiste brandveiligheidsmaatregelen vereist. Bij lage temperaturen kan bitumen bovendien stugger en gevoeliger voor scheuren worden, en na verloop van jaren is er eerder onderhoud nodig, zoals het bijwerken van naden.

Prijsverschil tussen EPDM en bitumen

Als richtlijn, uitgaande van materiaal en plaatsing samen en exclusief btw, ligt bitumen dakbedekking meestal rond de 35 tot 55 euro per vierkante meter. EPDM ligt door het materiaal en de lange levensduur doorgaans wat hoger, rond de 45 tot 70 euro per vierkante meter. De exacte prijs hangt sterk af van de oppervlakte, het aantal doorvoeren en de staat van de onderconstructie. Wij geven altijd eerst een gratis inspectie en daarna een vaste prijs vooraf, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Levensduur: hoelang gaan EPDM en bitumen mee?

Een goed gelegd EPDM-dak gaat probleemloos 30 tot 50 jaar mee met minimaal onderhoud. Bitumen dakbedekking gaat gemiddeld 20 tot 25 jaar mee, mits er periodiek onderhoud plaatsvindt. Reken de aanschafprijs dus altijd om naar de kosten per jaar: een duurder EPDM-dak kan op de lange termijn voordeliger uitpakken dan een goedkoper bitumen dak dat u binnen 20 jaar opnieuw moet laten vervangen.

Wanneer kiest u voor EPDM, wanneer voor bitumen?

• Nieuwbouw of complete vervanging: EPDM is vaak de voordeligste keuze op lange termijn dankzij de lange levensduur en het lage onderhoud.
• Renovatie van een bestaand bitumen dak: soms kan een nieuwe laag EPDM over de bestaande bitumen worden aangebracht, mits de ondergrond droog en vlak genoeg is. Dat beoordelen we tijdens de gratis inspectie.
• Krap budget op korte termijn: bitumen heeft een lagere aanschafprijs, wat aantrekkelijk kan zijn bij bijvoorbeeld een aanbouw of garage.
• Plannen voor zonnepanelen of een groendak: EPDM is een stevige, duurzame ondergrond die goed samengaat met een montagesysteem voor zonnepanelen of een sedumdak.

Mag er water blijven staan op een plat dak?

Nee, een plat dak moet altijd voldoende afschot hebben zodat regenwater naar de afvoer loopt. Blijft er langdurig water op het dak staan, dan neemt de kans op algengroei, mosvorming en op termijn schade aan de dakbedekking toe, ongeacht of u voor EPDM of bitumen kiest. Bij een nieuw plat dak laten aanleggen zorgen wij altijd voor voldoende afschot en goed werkende dakafvoeren.

Veelgestelde vragen

Kan EPDM over een bestaand bitumen dak worden gelegd?

In veel gevallen wel, mits de oude laag droog, vlak en goed vastzit. Is de onderconstructie verzakt of beschadigd, dan is eerst herstel of een nieuwe ondergrond nodig. Wij beoordelen dit altijd ter plaatse voordat we een vaste prijs afgeven.

Is EPDM duurder dan bitumen op de lange termijn?

Meestal niet. Doordat EPDM twee keer zo lang meegaat als bitumen, valt de prijs per jaar vaak lager uit, ook al ligt de aanschafprijs hoger.

Kan ik EPDM of bitumen zelf aanbrengen?

Voor een garage of klein afdak is dat soms mogelijk, maar bij een dak boven een woonruimte raden we dit af. Een verkeerd gelijmde naad of een onvoldoende afschot leidt al snel tot lekkage, en dat is vaak duurder om te herstellen dan wanneer het meteen vakkundig wordt aangelegd.

Advies nodig over de kosten van uw nieuwe dak?

Twijfelt u nog tussen EPDM en bitumen, of wilt u weten wat het voor uw specifieke dak gaat kosten? Wij komen graag langs voor een gratis inspectie en geven u daarna een vaste prijs vooraf, met tot 10 jaar garantie op het werk. Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij denken met u mee over de beste keuze voor uw dak.